Casa com 3 quartos á venda, 350 m²por R$ 2.095.000,00 - Zona Norte - São Paulo/SP

A Rua Luiz Alves de Araújo está situada em uma das áreas mais valorizadas e desejadas da Zona Norte, no Horto Florestal, região conhecida por sua forte presença de áreas verdes, perfil residencial qualificado e excelente qualidade de vida.

Trata-se de uma rua predominantemente residencial, tranquila e arborizada, ideal para quem busca morar com conforto, segurança e contato com a natureza, sem abrir mão de infraestrutura urbana e acessos rápidos à cidade.

O bairro se destaca pela proximidade com o Parque Estadual Alberto Löfgren (Horto Florestal), um dos maiores e mais tradicionais parques da cidade, oferecendo, Ampla área verde, Trilhas e espaços para caminhada, Áreas de lazer e convivência, Contato direto com a natureza

Mesmo com o clima residencial e arborizado, o entorno da Rua Luiz Alves de Araújo conta com boa oferta de comércio e serviços, atendendo às necessidades do dia a dia , Padarias e mercados de bairro, Farmácias e serviços de saúde, Escolas e instituições de ensino, Restaurantes e serviços locais

Além disso, a proximidade com vias importantes amplia ainda mais o acesso a centros comerciais e serviços da Zona Norte.

Fácil acesso a linhas de ônibus que conectam o Horto Florestal a regiões como Santana, Tucuruvi e Centro de São Paulo

Integração com estações de metrô próximas por meio de transporte coletivo.

Conexões rápidas com importantes vias da região, facilitando o deslocamento para outras zonas da cidade. Boa mobilidade tanto para quem utiliza carro quanto para quem depende de transporte público.

Destaque: a região oferece mobilidade eficiente aliada a um ambiente calmo, um diferencial raro na cidade.

Rua residencial com baixo fluxo de veículos, Ambiente silencioso e familiar, Boa iluminação pública, Circulação predominante de moradores. Esses fatores contribuem para uma sensação de segurança e conforto no cotidiano.

Este sobrado exclusivo reúne perfeitamente espaço, conforto e sofisticação, ideal para quem busca qualidade de vida e bem-estar distribuidos em 400 m² de área total e Área construída de 350 m² com 03 quartos, todos suítes, repletos de móveis planejados, oferecendo conforto, privacidade e excelente aproveitamento dos espaços. Ambientes internos amplos e integrados Cozinha planejada, integrada à área de lazer, Sala de jantar, com ambiente elegante e aconchegante e Sala de estar, ampla, arejada e muito bem iluminada. Churrasqueira, Área gourmet, Piscina, Jacuzzi e 3 vagas de garagem

Um grande diferencial do imóvel é a varanda, um espaço agradável para momentos de descanso, contemplando um belíssimo entardecer e pôr do sol ao ar livre.

O imóvel é totalmente mobiliado com móveis planejados de alto padrão, garantindo praticidade e permitindo mudança imediata, sem preocupações.

Excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento.

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