Casa com 3 quartos a venda, 185 m² por R$ 1.500.000,00 no Jardim São Paulo, São PAulo/SP

Localizado no bairro Jardim São Paulo, Zona Norte de São Paulo, o imóvel está em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais da zona norte da cidade, conhecida pelo perfil residencial de alto padrão, ruas arborizadas e excelente qualidade de vida.

A localização oferece fácil acesso às principais vias da região, como Avenida Nova Cantareira (aprox. 1,0 km) e Avenida Leôncio de Magalhães (aprox. 0,9 km).

O imóvel está próximo à estação Estação Jardim São Paulo–Ayrton Senna do metrô (aprox. 1,2 km), pertencente à Linha 1 – Azul, que conecta rapidamente a região ao centro e a outras áreas da cidade .

Nas proximidades também encontram-se diversos pontos de interesse como o Santana Parque Shopping (aprox. 3,0 km), o Hospital São Camilo – Santana (aprox. 2,7 km), além de escolas, supermercados, padarias, farmácias e restaurantes.

A região é conhecida pela boa infraestrutura urbana e pela presença frequente de rondas policiais, contribuindo para maior sensação de segurança.

A combinação entre localização estratégica, padrão construtivo elevado e vista privilegiada faz deste imóvel uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida na Zona Norte de São Paulo.

A região ainda conta com áreas verdes e praças tradicionais do bairro, proporcionando lazer e bem-estar para os moradores.

O imóvel possui 185 m² de área útil e apresenta um projeto residencial moderno, pensado para oferecer conforto, funcionalidade e sofisticação. A residência conta com 3 amplas suítes, proporcionando privacidade e conforto aos moradores, além de lavabo e ambientes bem distribuídos. A área social integra sala e demais espaços com excelente iluminação natural, enquanto os dormitórios contam com janelas automáticas, garantindo praticidade e tecnologia no dia a dia.

Na área externa, o imóvel oferece piscina com iluminação em LED, espaço ideal para momentos de lazer e convivência, além de churrasqueira para recepção de familiares e amigos.

A garagem possui capacidade para 4 veículos, atendendo com comodidade às necessidades da família.

Infraestrutura. O imóvel foi projetado com infraestrutura moderna para atender às demandas atuais de conforto e eficiência.

Conta com gás encanado, além de infraestrutura preparada para instalação de sistema de aquecimento solar por boiler, permitindo maior eficiência energética.

Também possui previsão para instalação de ar-condicionado nos dormitórios e na sala, garantindo climatização adequada em todos os ambientes.

A residência apresenta acabamentos de alto padrão, com atenção especial aos detalhes arquitetônicos e ao design contemporâneo.

A fachada possui linhas modernas que valorizam a estética do imóvel, enquanto os banheiros são personalizados, com elementos sofisticados e funcionais.

O interior também se destaca pelo corrimão em vidro, que agrega elegância ao ambiente e reforça o conceito moderno da construção.

Entre os grandes diferenciais do imóvel está sua localização privilegiada em frente à Praça do Mirante da Zona Norte, oferecendo vista panorâmica da cidade e um ambiente mais tranquilo e agradável.

Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio.

**Para a segurança dos proprietários não divulgamos o endereço do imóvel, utilizamos apenas um endereço referencial para efeito de localização.

**O valor, disponibilidade e condição de pagamento desse imóvel está sujeito à confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.

**Metragem, divisas ou demarcações existentes são informadas pelos vendedores, sendo eles responsáveis por estas informações.

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