Casa com 3 quartos à venda, 310m² por R$ 2.445.000,00 - Tremembé - São Paulo/SP

A Rua Maestro Bortolucci está situada no Tremembé, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Norte, conhecido por seu perfil residencial, ruas tranquilas e proximidade com áreas verdes.

A via possui característica predominantemente residencial, com ambiente calmo e familiar, ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida, sem abrir mão da praticidade urbana.

O Tremembé se destaca pelo equilíbrio entre infraestrutura urbana e contato com a natureza, sendo muito procurado por famílias e pessoas que valorizam um estilo de vida mais tranquilo.

A região está próxima ao Parque Estadual da Cantareira, uma das maiores áreas verdes da cidade, que oferece trilhas e áreas para caminhada, Ar mais puro e clima agradável, Opções de lazer ao ar livre. Esse diferencial torna o bairro especialmente atrativo dentro do contexto urbano de São Paulo.

No entorno da Rua Maestro Bortolucci, o morador encontra uma boa oferta de comércio e serviços essenciais, como Padarias e mercados de bairro, Farmácias e clínicas, Restaurantes e serviços locais, Escolas e instituições de ensino na região

A proximidade com vias importantes amplia ainda mais o acesso a centros comerciais e serviços da Zona Norte.

Fácil acesso a linhas de ônibus que conectam o Tremembé a regiões como Santana, Tucuruvi, Centro de São Paulo e Integração com o metrô por meio de corredores e linhas estruturais.

Conexão rápida com vias importantes, como a Avenida Nova Cantareira, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade.

Boa mobilidade para quem utiliza carro, transporte público ou aplicativos.

Destaque: região que oferece deslocamento eficiente, mantendo o perfil residencial e silencioso.

Rua com baixo fluxo de veículos, Ambiente residencial e familiar, Boa iluminação pública, Sensação de segurança e tranquilidade

O imóvel possui 310 m² de área construída , 3 quartos, sendo uma suíte master com closet e vista deslumbrante para área arborizada

Roupeiro, todos os ambientes climatizados, um Home Office isolado, ideal para manter o foco, a produtividade e o equilíbrio entre trabalho e vida pessoal.

Divididos da seguinte forma, Piso Térreo: Sala com lareira à lenha, Sala integrada ao living e jantar, Integração com a área gourmet externa

Lavabo, Área de serviço, Cozinha com armários planejados e excelente iluminação natural, Lavabo e Depósito

Área de lazer privativa: Quintal privativo, Corredores de acesso lateral, Área Gourmet, Churrasqueira a carvão e Forno de pizza à lenha

Mezanino / Sótão: Espaço versátil que pode ser utilizado como: Home Office, Brinquedoteca, Estúdio, Sala gamer, Biblioteca ou qualquer ambiente especial para seus hobbies.

A casa dispõe de uma área gourmet completa, com churrasqueira a carvão, perfeita para aproveitar os fins de semana e criar momentos inesquecíveis. Além disso, oferece toda a segurança de um condomínio fechado, excelente localização a apenas 13 minutos de carro do Metrô Tucuruvi e 4 vagas de garagem livres e cobertas.

Área de Lazer do Condomínio: Piscina aquecida (adulto e infantil), Churrasqueira a carvão com espaço de jogos, Quadra poliesportiva

Área verde, Playground externo

Condomínio fechado com portaria, segurança e monitoramento 24h e Bairro com vigilância constante

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